عقد بيع حصة في تركة
الزيارات:

Jaghoub | 11:25 PM | كن أول من يعلق!


Top of Form
Bottom of Form
Top of Form
الفريق الأول "البائع"
الفريق الثاني "المشتري"
الاسم :
الاسم :
اسم الأب :
اسم الأب :
اسم الأم :
اسم الأم :
مكان وتاريخ الولادة :
مكان وتاريخ الولادة :
رقم البطاقة الشخصية :
رقم البطاقة الشخصية :
تاريخ صدورها :
تاريخ صدورها :
جهة الإصدار :
جهة الإصدار :
محل ورقم القيد :
محل ورقم القيد :
العنوان :
العنوان :
الهاتف :
الهاتف :


تم الاتفاق والتراضي على ما يلي:
1ـ توفي المدعو......... بتاريخ .......عن ورثته الشرعيين وهم (تذكر أسماء الورثة ودرجة قرابة كل منهم للمورث ونصيبه في التركة) كما هو ثابت من الوثيقة الإرثية رقم ......تاريخ .......الصادرة عن المحكمة الشرعية في .......
وقد ترك مما يورث شرعا عقارات ومنقولات واموالا منقولة وحقوقا قبل غيره، كما توجد التزامات وديون على التركة، وفيما يلي بيان ذلك بالتفصيل.
1ـ العقارات: يذكر رقم كل عقار ومنطقته العقارية ونوعه الشرعي ومساحته وحدوده ووصفه.
2ـ المنقولات والأموال المنقولة: تحرر قائمة بالمنقولات والمصوغات والنقود والسندات والأسهم وغيرها والجهات المودعة بها.
3ـ حقوق التركة لدى الغير: تذكر سندات الديون ونوعها وقيمتها وأسماء المدنين، وإذا كانت هذه الدوين مضمونة بحقوق عينية توضح هذه الحقوق، مع بيان العقارات المتعلقة بها.
4ـ التزامات وديون التركة: توضح الديون والإلتزامات التي على التركة وسبب الديون وسنداتها وقيمتها وأسماء الدائنين.
2ـ باع وأسقط وتنازل بموجب هذا العقد "أ" إلى "ب" القابل لذلك .......سهما مشاعا من 24 سهم وهي عبارة عن حصته في تركة المرحوم .......الموضحة في البند السابق، بما لها من حقوق وما عليها من ديون والتزامات.
3ـ يقر "أ" بأنه لم يتصرف قبل اليوم في الحصة المبيعة بموجب هذا العقد أو في أي جزء منها.
4ـ تم هذا البيع وقبل بثمن اجمالي وجزافي قدره ........ليرة سورية عن جميع الحصة المبيعة، ويعترف "أ" بأنه تسلم بتاريخ التوقيع على هذا العقد المبلغ المذكور كاملا نقدا وعدا من يد "ب" وماله
5ـ يقر "ب" بأنه عالم بجميع محتويات الحصة المبيعة العلم التام النافي للجهالة شرعا، وأنه قبل مشتراها بحالتها الراهنة دون أن يحق له الرجوع على "أ" بأي شيء بسبب ذلك وهو وشأنه مع مديني ودائني التركة، وفيما يختص بحقوق التركة قبل الغير فلا يضمن "أ" سوى وجودها كما يقر بأن البيع الصادر منه بموجب هذا العقد نهائي ولا رجوع فيه بأي حال من الأحوال.
6ـ بمجرد عقد التوقيع على هذا العقد يصبح "ب" المالك لجميع الحصة المبيعة ويقر "أ" بتنازله له عن حصته في العقود والأحكام والقيود والتسجيلات المذكورة أعلاه ويحله محله في نصيبه فيها، كما يصرح للسيد رئيس المكتب العقاري المعاون ولكل موظف مختص بإجراء التأشير بما تقدم على هامش القيود المسجلة لصالح المورث والموضحة بالبند الأول من هذا العقد.
وبما أن جميع المستندات الخاصة بالتركة موجود تحت يد باقي الورثة، فلا يحق لـ "ب" مطالبة "أ" بتسلمه له، وهو وشأنه مع باقي الورثة.
7ـ من المتفق عليه بين المتعاقدين أن هذا البيع لا يشمل إلا حصة "أ" في موجودات التركة والتزاماتها الموضحة على سبيل الحصر في البند الأول من هذا العقد، وعلى ذلك إذا ظهر مستقبلا أي حق أو التزام على التركة خلاف ما ذكر فيكون من حق "أ" وحده ولا يدخل ضمن هذا البيع.
8ـ جميع مصروفات هذا العقد وأتعابه، وكل ما يلزم لتمام استيفائه، على عاتق "ب" وحده.
9ـ حرر هذا العقد من نسختين، احتفظ كل من الفريقين بواحدة منهما.
 (   )  في  /  /
                                        الفريق الثاني                          الفريق الأول

تابع القراءة ..

عقد وعد بالشراء
الزيارات:

Jaghoub | 11:22 PM | كن أول من يعلق!
عقد وعد بالشراء




أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى :
"البند الأول"
يمتلك الطرف الأول العقار رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........
مدينة ........ محافظة ........ وهو عبارة عن ........ مكونة من ........
وتبلغ مساحتها ........ مترا مربعا .
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الثانى بشراء العقار سالف البيان إذا ما ابدى الطرف الأول رغبته فى البيع خلال أجل أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ على أن تبدى الرغبة كتابة .
"البند الثالث"
اتفق الطرفان على أن الثمن المحدد للمبيع هو مبلغ ........ يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع منه مبلغ ........ فور ابداء الطرف الأول رغبته فى ابرام عقد البيع الابتدائى,أما الباقى فيدفع عند التوقيع على العقد النهائى بمصلحة الشهر العقارى .
"البند الرابع"
من المتفق عليه أن هذا الوعد لا يحول دون الطرف الأول والتصرف فى العين لغير الطرف الثانى ولو خلال مدة هذا الوعد دون أية مسئولية على الطرف الأول .
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الأول بتسليم العين خالية من كل ما يشغلها خلال ........ من ابدائه لرغبته للطرف الثانى"أو فور التوقيع على العقد النهائى" وفى حالة تأخرة يلتزم بأن يدفع للأخير مبلغ ........ عن كل يوم تأخير ,وقد روعى فى ذلك التقدير ما قد ينال الطرف الثانى من خسارة بسبب ارجاء الاعمال اللازمة للأستغلال .
"البند السادس"
يقر الطرف الأول بخلو العين من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معروفة به فى القانون.
"البند السابع"
يقر الطرف الثانى أنه عاين العين المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل شراءها على نحو ماهى عليه.
"البند الثامن"
حرر هذا العقد من نسختين,سلمت نسخة لكل طرف.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"

تابع القراءة ..

عقد تعيين محكمين
الزيارات:

Jaghoub | 11:19 PM | كن أول من يعلق!
عقد تعيين محكمين

انه فى يوم -------- الموافق --------
قد تحرر هذا العقد فيما بين كلاً من :-
اولاً : --------
المقيم / --------
( طرف أول )
ثانياً : --------
المقيم / --------
( طرف أول )
وقد اقر كل منهم باهليته للتعاقد و اتفقوا على ما يلى :-
البنــد الأول
يعين المتعاقدان كمحكمين السادة :-
--------
البنــد الثــانى
مواد الخلاف الموكول للمحكمين الفصل فيها هي كالأتي :- --------
البنــد الثـالــث
في حالة امتناع أحد أو أكثر من المحكمين عن تأدية المأمورية الموكولة إلية أدائها وإذا تعذر عليه القيام بسبب مرضه أو تغيبه أو لأي سبب آخر فعلى المتعاقدين اختيار غيره وإذا اختلفا على ذلك تعين المحكمة التي يكون من اختصاصها أصل الحكم في تلك المنازعة من يلزم من المحكمين بناء على طلب من يهمه التعجيل بحضور الخصم الآخر أو في عينته بعد تكليفه بالحضور .
البنــد الرابــع
يعين المحكمون الطريقة التي تتبع أمامهم في المرافعة وتقديم الأدلة والمستندات والمذكرات وقد قبل الطرفان تنفيذ ما يأمرون به ويكون ميعاد تقديم المذكرات والمستندات للمحكمين قبل انقضاء الميعاد المحدد للحكم بخمسة عشر يوما على الأقل .
البنــد الخـامــس
على المحكمين إصدار حكمهما في مدة أقصاها -------- من تاريخ هذا العقد .
على أن يمتد الميعاد لمدة ثلاثين يوماً في الحالات المنصوص عليها بقانون المرافعات .
البنــد السـادس
يصدر حكم المحكمين بأغلبية الآراء بعد المداولة فيما بينهم .
البنــد السـابــع
على المحكمين إيداع أصل الحكم الصادر منهم مع أصل مشاركة التحكيم بمعرفة أحدهم في ظرف خمسة أيام التالية لصدوره قلم كتاب محكمة -------- ويعد هذا الحكم واجب النفاذ بأمر من قاضى الأمور الوقتية بالمحكمة التي أودع أصل الحكم قلم كتابها .
البنــد الثـامــن
يكون الحكم الذي يصدر من المحكمين وفقاً لهذا العقد نهائياً وغير قابل لأي طعن .
البنــد التـاســع
مصروفات هذا العقد وأتعابه تدفع مناصفة بين كل من الطرفين أما مصروفات الإجراءات وأتعاب المحكمين فيلتزم بما من يحكم ضده .
البنــد العـاشــر
تحرر هذا العقد من خمس نسخ بيد كل طرف نسخه للعمل بها .
الطرف الأول
الطرف الثانى
اسم البائع
اسم المشترى
رقم البطاقة
رقم البطاقة
التوقيع
التوقيع
تابع القراءة ..